월세 거래 급증, 하지만 사기 위험은?
최근 뉴스에서 월세 거래가 급증했다는 소식, 많이 보셨나요?2025년 2월 기준, 전국 주택 전월세 거래량은 전월 대비 38.6% 증가, 이 중 월세 거래 비중은 62.9%로 사상 최고치를 기록했습니다.전세 사기 여파, 대출 규제, 금리 인하 등 다양한 요인이 월세 수요를 밀어올리고 있는 상황입니다.그런데,"월세는 전세보다 사기 위험이 낮지 않을까?"정말 그럴까요? 📌 목차월세 거래, 정말 안전할까?최근 월세 시장, 이런 사기 조심하세요신탁 부동산 사기, 이렇게 예방하세요! 1. 월세 거래, 정말 안전할까?전세 사기가 사회적으로 큰 이슈가 되면서 월세로 눈을 돌리는 세입자들이 늘고 있습니다.하지만 월세라고 해서 사기 위험이 없는 것은 절대 아닙니다.특히 최근에는 신축 오피스텔 등에서 신탁 부동산 구..
2025년 공공임대주택 소득 기준, 이것만 알면 끝!
SH, LH 공고를 볼때마다 항상 헷갈리고 복잡하던 소득 기준을 한번에 정리해드립니다. 📌 목차핵심 요약: 50-70-100만 기억하세요공공임대주택 소득기준, 더 알아야 할 것들소득 산정 방법, 이것만 알면 OK소득 조사 시점과 이의제기(소명) 방법 1. 핵심 요약: 50·70·100만 기억하세요매입임대주택: 도시근로자 월평균 소득 50% 이하국민임대주택: 도시근로자 월평균 소득 70% 이하행복주택: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하➡️ 이 세 가지만 기억하면 대부분의 공공임대주택 소득 기준을 파악할 수 있습니다. 2025년 도시근로자 월평균 소득 기준표가구원 수50% (매입임대)70% (국민임대)100% (행복주택)1인2,518,715 원3,238,348 원4,317,797 원2인3,286,2..
월세 재계약 시, 보증금 그대로 & 월세만 올랐다면? 꼭 알아야 할 3가지
보증금은 그대로인데 월세만 소폭 오르는 상황, 흔하지만 막상 닥치면 헷갈리는 게 사실이죠.계약서를 새로 써야 하는지, 확정일자를 다시 받아야 하는지, 재계약 시 주의할 점은 무엇인지,실제 경험을 바탕으로 꼭 알아야 할 내용들을 정리해봤습니다. 📌 목차월세만 올랐는데, 계약서 다시 써야 할까?확정일자, 다시 받아야 하나요?재계약 시 꼭 체크해야 할 추가 팁 1. 월세만 올랐는데, 계약서 다시 써야 할까?결론부터 말하면, 법적으로는 꼭 새 계약서를 써야 하는 건 아니에요.하지만 현실적으로는 작성하는 것이 훨씬 안전합니다.✔ 왜 계약서를 새로 쓰는 게 좋을까?월세가 인상되었다는 사실을 명확히 기록할 수 있어요.추후 분쟁이 발생했을 때, 구두 약속보단 서면이 훨씬 강력합니다.임대인/임차인 둘 다의 권리 ..
